Secteurs en sous densité urbaine

Définition et problématiques en lien

Pour permettre le développement de services adaptés aux besoins de la population et aux réglementations environnementales en vigueur, une masse critique de population est nécessaire pour financer ces services. Certains communes, considérées à juste titre par l'INSEE comme « isolées » ne présentent pas cette masse critique et doivent donc s'organiser en syndicat communaux pour l'atteindre. Lorsque ce n'est pas le cas, certaines problématiques environnementales peuvent survenir :

• exploitation et traitement de la ressource en eau potable,
• gestion de l'assainissement collectif ou individuel,
• énergie et déplacements (phénomène de précarité énergétique du fait de l'absence de service de transport en commun et de la volatilité des prix de l'énergie),
• gestion des déchets.

Au delà de ces problématiques, certaines communes tentent de se redynamiser en développant leur offre en logements individuels principalement. Ce développement pavillonnaire entraine une forte consommation d'espace (agricoles périurbains notamment), la ségrégation énergétique des habitants (forte dépendance à la volatilité des prix de l'énergie), l’abandon des centres urbains traditionnels (corps de ferme), la dégradation de l'intégrité paysagère villageoise...

Bien que la population concernée ne représente que 11 % de la population régionale, il semble important d'intégrer ces problématiques comme un enjeu du développement régional futur.

Points clés

• Les communes sont souvent démunies en l'absence de documents d'urbanismes récents et doivent donc se référer au RNU générant un développement urbain au coup par coup sans réelle réflexion d'ensemble.
• Manque de moyens pour la réhabilitation de l’habitat des cœurs de bourgs.